top of page

רישום עסקה במרשם המקרקעין ("טאבו") - מסמכים נדרשים

תמונת הסופר/ת: Maor RomanoMaor Romano

עודכן: 16 ביולי 2022

עסקה במקרקעין נגמרת ברישום (ר' סעיף 7 לחוק המקרקעין, תשכ"ט-1969). כלומר, כל עוד העסקה לא נרשמה, לא רק שאין לקונה זכות קניינית בנכס המקרקעין, אלא שהדבר עלול לגרום לתקלות משפטיות והוצאות כבדות ומיותרות. אם כן, כדי לסיים את העסקה ברישום, נצטרך להצטייד במספר מסמכים.


  1. שטר עסקה חתום על ידי הצדדים ללא תיקונים ומחיקות מאומת כדין על ידי עו"ד.

  2. אישור על תשלום מס שבח מקרקעין או פטור, מופנה לרשם המקרקעין.

  3. אישור על תשלום מס רכישה או פטור, מופנה לרשם המקרקעין.

  4. אישור על תשלום מס מכירה או פטור, מופנה לרשם המקרקעין (האישור נדרש במקרים בהם המקרקעין נמכרו בין 1.1.2000 ל-1.8.2007 (תאריך המכירה מופיע באישור מס השבח)).

  5. ככל שלא בוצעה עסקה בנכס מאז יום 31.12.1999, יש לצרף אישור על תשלום מס רכוש, או פטור ממנו, בתוקף ליום הגשת התיק.

  6. אישור היעדר חובות לעירייה או רשות מקומית, תקף ליום הגשת התיק.

  7. אישור הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה על תשלום או פטור מהיטל השבחה.

  8. העתק אמצעי זיהוי של כל הצדדים לעסקה (במקרה של גוף מאוגד, כדוגמת חברה, יידרשו מסמכים נוספים)

מובהר, כי ייתכן שיידרשו מסמכים נוספים, בהתאם לצורך ולמהות העסקה, להוכחה כי הצדדים זכאים לבצע את העסקה וכי אין מניעה לביצועה ולרישומה.

אין באמור לעיל כדי להוות יעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי או חוות דעת משפטית. הכתוב לעיל מהווה תיאור כללי בלבד ובלתי מחייב. בכל מקרה יש לפנות לקבלת ייעוץ משפטי מעורך דין.


כל הזכויות שמורות - מאור רומנו, משרד עורכי דין.

Comments

Rated 0 out of 5 stars.
No ratings yet

Add a rating
bottom of page